Kuşadası'nda Yapılaşmaya Geçit Yok

• 29.07.2008 Radikal

  KUŞADASI - Ofer- Kutman ortaklığı olarak bilinen Kuşadası Yatırımları A.Ş.'nin satın aldığı Fransız Tatil Köyü arazisinde, yapı yoğunluğunu artırmaya yönelik Belediye Meclisi'nde yapılan imar planı değişikliği, mahkeme tarafından iptal edildi. Daha önce özel hastane, Kipa, Uydukent arazileri ile ilgili belediye meclisinin aldığı imar değişiklikleri de mahkemelerce iptal edilmişti.

  Makine Mühendisleri Odası Kuşadası Temsilcisi Özer Kayalı'nın, geçen yıl CHP İlçe Sekreterliği görevindeyken Aydın 1'inci İdare Mahkemesi'ne açtığı dava sonuçlandı. Kuşadası'nın akciğeri sayılan 325 dönümlük Eski Fransız Tatil Köyü arazisinin imar plan değişikliğine itirazı değerlendiren mahkeme, atadığı bilirkişinin hazırladığı raporu aynen kabul etti.

  Kamu yararına aykırı

  Mahkeme kararında, yüzde 20 olan imar yüksekliğinin yüzde 53'e çıkarılmasına “Ülke kalkınma politikalarına, sürdürülebilir turizm ilkelerine, dolayısıyla kamu yararına aykırıdır” denildi. Genel olarak en fazla 4 kat yapılaşma kararı bulunan bölgede 12 kat inşa edilecek binaların uyumsuz bir yapı kütlesi oluşturacağına ve bunun emsal oluşturacağına dikkat çekiler kararda, şöyle denildi:

  “Kuşadası'nın daha yoğun yapılaşması nedeniyle kentin mevcut altyapısının yetersizliği sonucu ulaşım, otopark, kanalizasyon, elektrifikasyon, atık depolama, arıtma gibi yeni altyapı yatırımlarını gerektireceği, dolaysıyla bu yeni yatırımların kamu zararına sonuçlar yaratabileceği, imar değişikliğinin bu yönleriyle kanun, yönetmelikler, şehircilik ilkeleri, planlama esaslarına aykırı olduğu kanaatine varılmıştır. Açıklanan nedenlerle dava konusu işlemin iptaline oy birliği ile karar verilmiştir.”

  Kayalı: Kararlara uyulmalı

  Davayı açan Özer Kayalı, kentin akciğeri sayılan ve adı Kuşadası ile özdeşleşen Fransız Tatil Köyü arazisiyle ilgili mahkeme kararının uygulanmasını istedi.

  Kuşadası Belediyesi'ni yönetenlerin beton bloklar dikilmesine ön ayak olduklarını, bunu yaparken Belediye Meclisi'ndeki çoğunluğa güvendiklerini belirten Özer Kayalı, “Biz ise hukuka, bağımsız Türk adaletine güvendik. Bizler yargının kararını beklerken onlar limandaki işyerlerini, hastaneyi, Kipa'yı bitirdiler hizmete soktular. İmar planı iptal edilen Fransız Tatil Köyü arazisinde hala çalışmalar sürüyor. Yasaların ve mahkemelerin aldığı kararların uygulanmasını istiyoruz, Kuşadası'nın yaşayanlarına lekesiz teslim edilmesini istiyoruz” dedi.

  Her kesimden tepki çekmişti

  Mülkiyeti Emekli Sandığı'na ait olan ve özelleştirme idaresince ihaleye çıkarılan eski Fransız Tatil Köyü'nün 326 dönümlük arazisi için 5 firma ve konsorsiyum ihaleye katılmıştı. Kasım 2005'te yapılan ihalede tatil köyü 34 milyon 500 bin dolarlık teklifle Global- Boğaziçi ortaklığının oldu.

  Arazi alındıktan sonra, Ofer- Kutman ortaklığı olarak bilinen şirket Kuşadası Yatırımları A.Ş. adını aldı. İhale şartnamesi ve özelleştirme idaresi duyurularında arazi için ‘yüzde 20, iki kat yükseklik, tatil köyü imarlı’ ibaresi kullanıldı. Ancak araziyi alan Ofer- Kutman ortaklığı arazi üzerine 30 katlı 2 blok, 15 katlı 4 blok ve 2 katlı binalar yapmak istediğini açıkladı. Konu, Kent Meclisi'nde tartışıldı. Bunun üzerine ortaklık bu önerisini geri çektiğini açıkladı. Aradan bir süre geçti bu kez firma 500 yataklı bir tesis ve etrafında apart adı altında yüzlerce konuta yüzde 85 imar talebiyle Kuşadası kamuoyunun karşısına çıktı. Yine tepkiler oldu.

  Eyyal Ofer ve Mehmet Kutman bu araziye konut yapacaklarını açıkladı. Bu dönemde Fransa'nın Cannes kentinde fuara katılarak burada yapacakları konutları pazarlamaya çalıştığı ileri sürülen Ofer'in bu girişimi, tepkilerin daha da artmasına neden oldu. Şirket tepkiler üzerine bir kez daha önerisini değiştirme yoluna gitti ve Kuşadası Belediyesi'ne başvurarak yüzde 65 imar talebinde bulundu. 7 Temmuz 2006 cuma günü yapılan Belediye Meclisi toplantısında imar talepleri görüşmeye açıldı. DYP'li 3, AKP'li 5 meclis üyesinin oyuyla sözkonusu alana yüzde 53 imar, 12 kat yükseklik izni verildi.

  Arazinin tatil köyü olarak kalması, yapı yüksekliğinin artırılmaması için Türkiye Seyahat Acenteleri Birliği Genel Başkanı Başaran Ulusoy, TEMA Vakfı, çevreci avukat Senih Özay, araziyi satan Emekli Sandığı avukatları, Kuşadası'ndaki sivil toplum örgütleri mahkemelere başvurarak, eylem ve açıklamalar yaparak söz konusu alanın korunması için mücadele verdi.

  http://www.radikal.com.tr/Default.aspx?aType=Detay&ArticleID=890881&Date=30.07.2008&CategoryID=85